POURQUOI LA FLORIDE?

POURQUOI LA FLORIDE ?

La position stratégique de la Floride, au Sud-Est des USA en fait une plaque tournante très importante entre l’Amérique du Nord, l’Amérique du Sud, les Caraïbes et l’Europe. Son climat et sa forte immigration en provenance des autres états américains et de l’international en font une zone particulièrement dynamique qui comporte d’excellentes opportunités.

Au cours des quinze dernières années, la Floride a subi une transformation significative, accueillant une population jeune et dynamique qui s’y installe durablement pour bénéficier de nouvelles infrastructures et centres d’activités. Toutefois, les logements abordables, adaptés aux salaires des travailleurs et de la classe moyenne américaine, se font de plus en plus rares en raison de revenus stagnants et de coûts de construction en constante augmentation. Forts de notre positionnement stratégique au coeur de cette révolution, nous sélectionnons avec rigueur des marchés de niche afin de proposer à nos investisseurs des opportunités rentables, offrant de solides perspectives d’appréciation et une grande sécurité.

LES POINTS IMPORTANTS

• La Floride parmi les 10 meilleures destinations mondiales pour l’immobilier 60% des habitants de Floride sont locataires. Les avantages fiscaux de l’immobilier américain (amortissement, déductions, etc) couplés à ceux de la Floride en font une destination attractive pour les investisseurs étrangers et américains. La demande locative est très soutenue et le risque locatif extrêmement faible due à une conjoncture qui favorise les propriétaires.
• Une croissance économique et démographique hors normes. De nouveaux centres d’affaires et sièges sociaux, des centaines de milliers de nouveaux emplois créés et plus de deux millions de personnes qui s’y installent chaque année. Le nouveau visage de la Floride depuis près de quinze ans, est celui d’une population jeune qui vient saisir de nouvelles opportunités.
• Une fiscalité parmi les plus faibles des États-Unis. La Floride fait partie de ces rares états américains qui ne taxent pas (hormis l’impôt fédéral). Cet avantage fiscal majeur lui permet d’attirer de nombreuses entreprises qui souhaitent bénéficier d’une fiscalité plus souple ainsi que de nombreux résidents et investisseurs nationaux et internationaux.

NOS PERFORMANCES

La pérennité de la relation que nous entretenons avec nos clients vient principalement de notre philosophie d’investissement orientée vers la sécurité. Aujourd’hui notre discipline et notre historique d’investissement ne cessent de renforcer l’aspect sécuritaire de notre approche.

• Des actifs sécuritaires avant tout. Le segment de marché sur lequel nous intervenons est celui qui loge une population (classe moyenne et travailleuse) qui a un réel besoin de logements en adéquation avec son pouvoir d’achat. Les actifs et projets que nous présentons à nos investisseurs ont des taux d’occupation records proche des 100% et sont les plus imperméables aux secousses de marché.
• Un segment de marché sain et rationnel. Nous investissons exclusivement dans des zones à forte croissance démographique et économique durables attirant des entreprises et créant de nouveaux emplois à un rythme soutenu. Ces régions, en particulier, apportent une visibilité qui nous est chère.
• Des zones sélectionnées de manière drastique. À l’affût des cycles et des zones émergentes, nous sommes en relation constante avec les villes et collectivités pour être les premiers au courant des évolutions. Nos quartiers sont minutieusement sélectionnés en fonction de critères, indicateurs et signaux bien précis.
• Des prix immobiliers abordables comparés à la qualité du bassin professionnel qui attirent les cerveaux et les travailleurs du monde entier. Le coût de la vie y est nettement moins élevé que dans des villes telles que Boston, San Francisco ou New York
• Une fiscalité extrêmement avantageuse avec l’absence d’impôt sur le revenu et une des législations « pro-business » les plus intéressantes des USA.

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