L’inspection résidentielle est une étape cruciale lors de l’achat d’une maison. Elle permet de vérifier l’état de la propriété et d’identifier tout problème potentiel. Personne ne souhaite être confronté à des surprises désagréables et imprévues après l’achat.
En Suède par exemple, l’acheteur a l’obligation de faire sa propre inspection. Cela signifie que vous devrez examiner minutieusement la propriété que vous souhaitez acheter. Si vous envisagez d’acheter dans une propriété en copropriété, il est également important d’examiner les finances, les termes et conditions de l’association.
Une inspection de maison n’est pas obligatoire, mais elle est fortement recommandée. Une maison peut sembler parfaite à l’extérieur mais présenter des problèmes sous-jacents à l’intérieur, tels que des dommages causés par l’eau, des problèmes de plomberie, des fils électriques défectueux ou une fondation défaillante, pour n’en nommer que quelques-uns. Une inspection de maison est cruciale car elle peut mettre en lumière des problèmes nécessitant des réparations immédiates ou susceptibles de se détériorer avec le temps, ce qui pourrait vous coûter cher. Les remplacements les plus coûteux dans une maison sont le toit, le système de plomberie et le câblage électrique. Il est essentiel de ne pas les négliger, notamment lorsqu’il s’agit de faire une réclamation auprès de votre assurance habitation, qui pourrait refuser les réclamations en raison du « non-respect de l’inspection par un acheteur » au moment de l’achat de la propriété.
Afin de minimiser le risque que votre assurance refuse votre réclamation ou vous verse un montant réduit, nous recommandons vivement une inspection avant l’achat.
Mais que savez-vous vraiment du processus d’inspection domiciliaire ? Vous pouvez commencer par vous poser 4 questions :
Quels sont les problèmes majeurs identifiés lors de l’inspection ?
Cette question permet aux acheteurs de comprendre les éventuels défauts ou problèmes significatifs de la propriété. En connaissant ces problèmes, les acheteurs peuvent évaluer s’ils sont prêts à les prendre en charge ou s’ils préfèrent rechercher une autre propriété ou négocier avec le vendeur.
Quels sont les coûts associés à la réparation des problèmes identifiés ?
Il est essentiel de connaître les coûts potentiels des réparations nécessaires pour résoudre les problèmes identifiés lors de l’inspection. Cela permet aux acheteurs d’évaluer le coût total de la propriété, y compris les réparations futures, et de déterminer si elle correspond à leur budget et à leurs attentes.
Que fait un inspecteur ?
Un inspecteur vérifie attentivement la sécurité et le bon fonctionnement de la propriété. Cela comprend les systèmes de chauffage, de gaz et d’eau, les systèmes électriques, la fondation, le toit et d’autres fonctions à la fois à l’intérieur et à l’extérieur de la maison.
Qui paie pour une inspection de maison ?
Généralement, l’acheteur paie l’inspection car c’est dans son intérêt. La plupart du temps, le vendeur effectue une inspection de la maison avant la mise en vente. Mais il est important de savoir que l’inspection d’un vendeur et celle d’un acheteur sont différentes.
Dois-je être présent ?
Il est conseillé d’être présent lors de l’inspection de la propriété. Cependant, si vous n’êtes pas disponible, chez Home Moi International, nous proposons d’assister à l’inspection gratuitement à votre place ou de vous accompagner pour poser les questions importantes.
Avez-vous d’autres questions sur les inspections de maison ? Contactez-nous dès aujourd’hui.